Conseil de métropole du 29 mars 2021
Présentation par Coralie Mantion
Nouveau projet de renouvellement urbain des quartiers Mosson et Cévennes – Convention pluriannuelle n°971 avec l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) et d’autres partenaires
Les quartiers de la Mosson et des Cévennes sont concernés par le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain. Après une phase d’études et expertises, il est proposé une convention de renouvellement urbain pour ces deux quartiers auprès de l’ANRU et d’autres partenaires nationaux (Etat, ANCT, action logement…) et locaux (SERM, SA3M, ACM…) Le montant global du programme représente 328 M€ HT pour le quartier Mosson et 51,5 M€ HT pour les Cévennes, tout maître d’ouvrage confondus, soit un montant d’investissement total de 379,5 M€ HT. L’ANRU participe à hauteur de 84,4 M€ (22 %), la Métropole pour 84,5 M€ et la Ville de Montpellier pour 38 M€. La convention prendra effet à compter de sa date de signature et s’achèvera au 31 décembre 2024. L’engagement financier des opérations devra être réalisé au plus tard au second semestre 2024, le solde des opérations devant intervenir au plus tard au second semestre 2031.
Enfin ! Nous arrivons au bout de ce dossier ANRU. Cette convention va nous permettre de commencer les travaux dans les quartiers des Cévennes et la Mosson, des quartiers prioritaires qui concentrent les dysfonctionnements sociaux, urbains et économiques les plus lourds de la ville.
C’est un projet de renouvellement urbain ambitieux qui est porté par la Métropole pour transformer efficacement et durablement l’image et la vie de ces territoires.
A la Paillade, quatre objectifs fondateurs ont guidé l’élaboration du projet :
- ouvrir le quartier et l’espace public au travers de cours paysagers, l’aménagement d’espaces publics qualitatifs, sécurisés et attractifs, en s’inscrivant à l’échelle du piéton
- activer l’économie et l’offre de loisirs grâce à des équipements reconfigurés et valorisés
- améliorer la qualité de vie au quotidien en remettant la nature et le paysage au cœur du quartier (parc de la Mosson, les berges et le lac des Garrigues)
- connecter le quartier de la Mosson au reste de la ville avec les nouveaux réseaux de transports, le développement des modes actifs et en favorisant les greffes urbaines.
Aux Cévennes, les quatre objectifs sont :
- Ouvrir la copropriété sur son environnement, notamment en la desservant par tous les modes actifs (piétons, cycles…), en la connectant aux espaces publics, en la reconfigurant après démolition des dalles entre les bâtiments
- Faire des unités résidentielles à taille humaine, en créant une copropriété par bâtiment (soit 12 copropriétés), en desservant chacune d’elles depuis l’espace public. Les démolitions ponctuelles de 57 logements offriront des percées visuelles ouvrant vers l’extérieur
- Dynamiser les commerces, en reconfigurant l’activité commerciale : restructuration des linéaires commerciaux existants en bordure de l’avenue Louis Ravas
- Requalifier le bâti et réduire la précarité énergétique, primordial pour ces familles modestes, en poursuivant la réhabilitation, y compris thermique, des immeubles avec l’accompagnement des copropriétaires.
Le montant global de ces projets co-financés par l’ANRU représente un montant d’investissement total de 379,5 M€ HT, réparti de la manière suivante :
- ANRU: 84,4 M€
- Montpellier Méditerranée Métropole : 84,5 M€
- la Ville de Montpellier: 38 M€
- les bailleurs sociaux : 128,8 M€ (ACM, Hérault Logement, Erilia, SFHE, FDI Habitat)
Si la convention est approuvée aujourd’hui, elle prendra effet à compter de la date de signature. Le solde des opérations devra intervenir avant le second semestre 2031. Une clause de revoyure interviendra dans le courant de l’année 2021, pour répondre aux nouveaux objectifs de notre exécutif :
- la reconfiguration du centre commercial Saint-Paul qui est sujet à de gros problèmes de sécurité
- le repositionnement des groupes scolaires en lisière du quartier pour favoriser la mixité
- le lac des Garrigues pour asseoir son attractivité et son rayonnement au-delà du quartier
- l’irrigation économique du quartier par le projet de Med’Vallée
Je vous invite, évidemment à approuver cette convention qui est nécessaire pour les habitants de ces quartiers. Pour un mieux vivre dans leur habitat, leurs rues, leur quotidien. Pour qu’ils se sentent appartenir pleinement à notre territoire, à une seule et même cité.